太仓商品房能“以旧换新”啦

2023-12-14

　　近日，太仓市民李女士与太仓市城发集团签约，将她家位于长春路上的旧房出售给太仓城发集团，同时购入了洞庭分秀小区的一套新房，成为太仓试行商品房"以旧换新"政策的第一批签约者之一。

　　李女士原来居住的老房子是20多年前买的二手房，面积不到90平方米，不仅房子老旧，小区配套也不太完善，尤其是停车很成问题。虽然李女士早就有了换房的打算，但又有点担心："先买新房，怕老房不能很快出手，或者买家趁机压价；先卖老房，怕人没有地方住，租房的话，岂不是要搬两次家？"

　　得知太仓推出了商品房"以旧换新"政策后，李女士马上到2023太仓金秋房地产博览会太仓市城发集团的展位进行了详细咨询。最终，李女士通过"以旧换新"换购了一套140多平方米的三室两厅新房。"一方面，新房子区位、环境等各方面都不错，价格也在自己可以承受的范围内，另一方面，买房、卖房两件事一次办，不仅方便了很多，国有公司也靠谱，值得信赖。"李女士说。

　　太仓市住建局工作人员介绍，太仓试行的商品房"以旧换新"政策，即将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新建商品住房。实施该政策一方面是为了支持改善性购房需求，另一方面也可以丰富人才公寓和保障房供给种类。购回的旧房改造成人才公寓或者保障房后，房源分布面将更广，可供市民选择的余地也将更多。

　　商品房"以旧换新"的要求有哪些？该负责人表示，出于支持改善性购房需求的目标，因此对旧房的面积有要求，即要求其为太仓市市域范围内建筑面积小于144平方米的存量普通商品住房，同时一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房，存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%。并且要求存量商品房具有独立不动产权，且产权清晰。

　　据了解，太仓第一批签约"以旧换新"的居民大多住在老城区老小区，包括康乐新村、德兴二村、向阳小区等。首批推出的可供换购的新房源共涉及鼎盛华庭、洞庭分秀、晨曦雅苑等3个小区，都是太仓市城发集团开发的新小区，3个小区都有住房成交。

　　太仓市城发集团工作人员介绍，太仓商品房"以旧换新"政策于10月1日在"太融e"App上正式发布，同时在金秋房地产博览会现场进行了大力宣传，市民纷纷咨询、报名。截至10月27日，首批次房源选房摇号置换签约工作全部完成，符合条件并有意"以旧换新"的居民，可以等待城发集团推出的第二批房源。

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