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苏园土挂(2022)02项目

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苏园土挂(2022)02项目

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    招商局地产(苏州)有限公司以总价361582.2922万元摘得DK20220003地块,参考楼面价31046元/平米,溢价率15%。

    2022年5月10日 10:00 准时开始,11分钟后冲破中止价进入一次性报价阶段。

    10:31,一次性报价结果出示,招商局地产(苏州)有限公司以总价361582.2922万元摘得DK20220003地块,参考楼面价31046元/平米,溢价率15%。


    苏园土挂(2022)02项目,既DK20220003地块,位于苏州工业园区旺墩路南、津梁街西,出让面积58233.95平方米,属于住宅用地。


    根据规划

    容积率 (1.6,2.0]

    绿化率 不低于40%

    建筑密度 不超过25%

    建筑高度 不超过80米


    根据地块出让条件

    住宅楼不低于10层。

    须设置6幢塔楼。

    临街住宅楼拼接长度不超过50米。

    住宅外立面须公建化。

    沿市政道路的首排住宅不允许外挂衣架。且统一封闭阳台。

    阁楼上不应设置平台。

    配建社区居委会用房、养老服务用房、物业管理用房。

    居委会用房和养老用房应集中设置在小区北侧出入口旁一楼,并按照不低于800元/平米的标准进行前期装修,且在建成后须无偿移交园区管委会。


    景观要求

    不低于150米的连续无干扰步道。

    14x15平米的运动场地至少两处,条件允许可以合并。

    集中设置一处不低于500平米的儿童活动场地。

    不得设置实体围墙,可采用绿篱围护。


    特别要求

    住宅装修成本不低于3000元/平方米。

    须配置不低于20%的户型,其计容面积不高于145平米、且建筑面积不高于160平米。

    设置社区居委会用房和养老服务用房。

    如因公共利益需要,受让人同意政府无偿使用剩余未开发的地下空间。




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