吴江众星汇商务中心领证开盘：苏房预吴江2021 258号

2022-05-17

2021年11月16日大清早，众星汇商务中心第一次领取了商品房预售许可证：苏房预吴江2021 258号。

据悉，

本次项目领证，开放的楼幢是18幢、21幢，共285套非住宅房源，总建筑面积36069.59平方米。

这一批房源的备案价格大概是26511.65元/平米，毛坯房。

主力户型有79平米、112平米、138平米、143平米、179平米等等，都是四十年产权的商住公寓。

目前，

众星汇商务中心项目正在筹备开盘，最后一波预约！

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项目回顾

2020年3月1日 09:34:00，苏州环企投资发展有限公司以挂牌期报价77751.1273万元拿到了WJ-J-2020-004地块，属于科研、商业、商务混合用地。

2021年9月8日，苏州市政府同意项目备案名为：众星汇商务中心。

容积率 [4.5,6.0]

建筑密度不超过50%

绿化率不作要求

建筑高度须建设两幢不低于180米的超高层。

两幢超高层建议沿地块东西向中轴线对称。

商业部分不超过总计容面积的35%，且商业中的服务型公寓部分不超过总计容面积的25%。

商务部分不超过总计容面积的40%。

科研部分不低于总计容面积的25%。

科研部分在三年后才能分割转让。商务部分最小分割单位为300平米。所有分割转让部分不得改变土地用途。

塔楼内单层使用功能应一致。

竞得人在12个月内开工建设，工期3年。

公寓类不超过总计容面积的25%；科研办公不低于总计容面积的25%；商业部分不超过总计容面积的10%；其余部分为商务办公。

竞得人承诺投资强度不低于1000万元/亩。

竞得人在拿地后第六个完整会计年度起，年度税收不得低于6亿元，且争取要8亿元以上。

科研办公在房屋初始登记3年后可分割转让；公寓类单元分割不受限制；商务部分可最小分割单位不低于300平米。且不超过总计容面积的30%。分割不得改变土地性质。

项目建成后须进入不得低于15家上市企业的关联公司，且要争取25家上市企业关联公司入驻。入驻公司须在项目内设立分支机构并依法纳税。

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