东原月印万川位于思贤路东侧、金宅路南侧,整个项目地块比较细长,前面一排全部为滨水住宅。是由苏州东原房地产开发有限公司开发的新项目,项目处于相城阳澄湖板块,生态资源优越,水景资源丰富,滨水洋房、别墅,开启苏州湖居4.0时代。
一、东原地产价值
东原地产,从童梦童享开始载誉业内,到国内首个社群实体空间原聚场的运营,再到印长江系蜚声全国,坚持"空间营造,即生活创造"的理念,让"东原造"成为品质生活的象征。2020年,东原择址苏州北双湖,打造东原·月印万川,再次印证了"做产品主义者"的初心。
二、板块价值
苏州双湖科创板块——北双湖作为园区湖居轴线的最后拼图,以工业互联网、数字金融等为主导产业,引进的产业包括京东智谷、紫光云引擎、奇点汽车全球研发中心等等,无一不是高精尖科创产业。产业多集中在人工智能、大数据、区块链等领域,吸引企业接近1000多家,其中研发型300多家;中科院、985高校等联建的大院大所超20家,各类孵化、加速器20多家。京东智谷刚刚落地,未来将引入200家企业,运营5年内总缴税不低于10亿元,且需要引进人才3000人,其中博士学历不低于30人,硕士不少于300人,全市仅此一家。
三、配套价值
1、商业:李公堤商业街、五星级希尔顿酒店、邻里中心商业综合体(已规划)、高端会所配套
2、教育:湘城幼儿园、湘城小学(相城排名第二)、阳澄湖中学、诺德安达国际学校
3、医疗:苏大附一院阳澄湖分院、法国EOBO康养机构
4、交通:国道G524,常台高速,20分钟抵达相城天虹,30分钟抵达湖东永旺;双轨规划:苏州地铁13号线,16号线
四、户型鉴赏
小高层建面103㎡(4房2厅2卫)▼
全苏州主城区最便宜4房,103平4房2厅2卫,得房率约84%,南北通透,三开间朝南设计,4个房间全带飘窗,空间延展度高。
洋房建面118㎡(4房2厅2卫)▼
全苏州最牛逼四房,四开间朝南,双阳台设计,13.2米超大开间,纯正4房设计满足三代同堂居住需求
叠加建面133㎡(4房2厅2卫)▼
全苏州唯一三面临水大花园别墅,楼上楼下功能分区,动静分离,带前后庭院及挑高5米多功能地下室,板块稀缺低密改善产品
五、项目基础参数
占地面积:38697㎡
总建筑面积:87970㎡
总户数:516户
容积率:1.5 绿地率:约37%
车位:地下600个车位,地上45个,车位配比1:1.25
物业费:2.73元/㎡/月
交付标准:毛坯
交房时间:2022年8月30日
产品业态:5栋10-11F小高层,8栋6-8F洋房