苏州姑苏铭著开盘价业主论坛在售户型学区

2022-04-04

3月14日，苏州规划局官网发布了位于相城区元和街道的苏地2018-WG-42号地块项目规划方案批前公示。地块位于相城区元和街道元和塘西、西八路以北，命名为"姑苏铭著"。 售楼处电话：400-8853-076 转 1059

苏地2018-WG-42号位于相城区元和街道元和塘西、西八路（规划）北，南侧即为姑苏铭著。

2019年1月11日，金辉以总价12.52亿竞得该地块，楼面价17946元/m²，溢价率6.82%。
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据公示，地块总建设面积103932.58m²，计容建筑面积69777.6m²，容积率1.6。

规划打造19幢住宅，由11幢多层和8幢小高层住宅产品组成。
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还公示了典型多层和高层的平面图。

根据建设层数，多层分为2种：

高层也分为2种：

典型多层住宅

以4#、7#多层户型为例，一梯两户设计。

户型为3+1室2厅2卫1厨，预测该户型面积为130-140m²。

户型分布，布局合理，主卧有衣帽间和独立卫生间，带阳台。
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典型高层住宅

以12#高层户型为例，一梯两户设计。

预测户型为100-110m²，也是4房2卫设计，主卧有独立卫生间，带阳台，和多层户型结构类似，相比多层南侧阳台小一半。

此前该地块明确了住宅部分（6层及6层以下住宅除外）100%成品住宅，由公示的层高得知，高层产品将为精装交付，洋房大概率是毛坯。
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两块地有很多相似之处。比如容积率一致，都是1.6，产品类型基本一致。

据了解，姑苏铭著洋房已售罄，目前仅叠加别墅在售，叠墅较小户型的有：120m²、130m²、153m ²，均价约32000-35000元/m²，总价约400万起。

卖的怎么样？

从克而瑞2019年1-2月相城别墅成交数据来看，姑苏铭著以29套位列TOP榜单，成绩还可以。
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