敏华聚珑阁怎么样 《每日一盘》：敏华聚珑阁 （苏州吴江）

敏华聚珑阁位于 开发区——吴江经济开发区 商住区核心区域， 开发区 ；聚珑阁项目是继上海万城银座，天津万豪国际后敏华控股布局吴江的 综合型社区，总占地面积40989平方米，总建筑面积220712平方米；
售楼处电话:400-8853-076 转 6094

48平，62平， 75平，loft，通煤气！不限购不限贷！由3幢板楼组成，户型分别为80㎡两房及123㎡三房组成，在房型结构上拥有丰富的可塑造性。

项目简介：

项目总建筑面积22万方，分住宅和酒店式公寓两部分，其中住宅4万方，商业总建筑18万方，由6栋楼组成，我们的1号楼目前招商为五星级希尔顿国际酒店，并已经确定入驻，3号楼是会所，由开发商自持，会所全部免费向业主开放，里面有健身房、电影院、休闲棋牌室、室内外恒温游泳池和私人宴会厅等。如果您有朋友或亲戚来你家，您可以自己购买食材在我们宴会厅聚会。
售楼处电话:0512-86864419

2、5、6、7号楼是公寓，总套数1600套。今天我们所销售的是5号楼，紧邻京杭大运河，采用玻璃围墙让您的视野更加开阔采光度更强，单栋22层，5梯20户，电梯采用单双降的方式出行更方便，4.5米层高一层可做两层使用，面积50-70平米，可做一房两房甚至是3房。小区配备1268个停车位和2016个机动车位。小区入口采用人车分流的方式更安全可靠，24小时安保系统无后顾之忧。

周边配套：周边规划有大型商业综合体及高端住宅社区，沿项目主路运东大道向北可通过东环沿线直通苏州工业园区。项目周边交通网络更是四通八达，至上海虹桥机场仅需85公里左右，受泛上海一小时经济圈的影响，本项目受众客群广泛，是自主、投资的理想之地。

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聚珑阁商务广场生活配套设施也比较齐全，北有吴江交通学校、运东农贸市场南有开发区小学和开发区医院，西面第一人民医院、大润发、金鹰商业广场、万宝商业广场等设施，满足租客群体的衣食住行。

周边交通：

聚珑阁位于江苏省吴江国家级经济开发区运东大道和云梨路交叉口，也是整个开发区最核心的位置。项目南面地铁4号线吴江汽车客运站距离项目仅1.3公里，开车3分钟就可到达。在十三五规划离上海地铁17号线东方绿洲站西延将与苏州4号线无缝对接。届时从上海到吴江也只需要1小时的时间，预计2020年通。

项目旁边地面交通网也比较齐全，北有绕城高速，南有沪渝高速，东有苏嘉杭高速，可以到达长三角各个区域，项目距离上海虹桥仅54公里，到杭州市中心也只需要1小时的车程，去苏州市区也只有14公里。围绕项目1小时可以穿梭于江浙沪地区。
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基本信息：

价 格：待定

物业类别：住宅底商

楼盘特色：小户型

产权年限：40年

开 发 商：敏华实业有限公司

所属商圈：运东

楼盘地址：吴江运东大道199号

周边配套：

商业：好旺万盛广场、奥斯卡商业中心、万宝商业广场、万亚广场等
学校：爱心托儿所中小学、吴江市江新小学、山湖小学
医院：市人民医院、仁爱医院、瑞金医院
银行：中行、工行、农行、建行、交通、招商、中信、吴江农商行
酒店：海悦大酒店、同里湖大酒店、东恒盛大酒店、美味佳大酒店
休闲健身：运河公园

周边规划：

整个开发区是以中部居住，南北就业为格局。目前整个开发区有企业1500多家，其中世界500强企业有8家包括日立、英格索兰、康宁、三菱等。就业人员达到20万人以上，其中外来人员达到16.2万人，这些是我们项目的主要租客群体之一。

项目北面星湖湾花园、卓锦兰香等小区售价在1.4-1.5万每平米，面积均在90到130平米，月租金达到2500到4000元每月非常好租。

项目东面这块空地是今年6月30号刚刚拍卖的，佳兆业以12155每平米拍的26号住宅用地，港中旅和四川新希望均以11556元每平米拍的27号和28号住宅用地，现在已经开始动工，预计明年年底或后年年初开盘，开盘保守价在2万左右，现在我们的公寓均价才1万，4.5米层高，利用率非常高，买到就是赚到，投资就要投资在最前沿。
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