中旅东山府即苏地2021-WG-3号地块项目，是2021年2月4日港中旅以总价35089.8623万元竞得，成交楼面价6800元/平。根据规划，项目拟建17栋6-11F住宅，其中6栋6F洋房、11栋11F洋房，从项目平面图上可以看出，项目未来的人行出入口（主大门）、车行主次入口均位于定向河路上。未来小区内部可以实现人车分流，出行安全便利，项目的风格为新中式风格，传统又时尚。
总建筑面积74999平方米，地上计容面积51599平方米（其中：住宅建筑面积50054平方米，公共配套建筑面积1545平方米），不计容建筑面积23400平方米，容积率1.5，总投资80499万元，建设工期拟28个月。
从效果图来看，项目是中式风格，其外立面用的是双层LOE-E中空玻璃、米白色涂料、灰色涂料，楼间距基本都在28米左右，保证住户日照充足。此外，3#楼首层作为养老用房；有5栋配套用房，包括配电房、消控室、门卫等，现阶段周边新房楼盘仅有万科的湖山观云庭，主推洋房产品，处于开盘前蓄客阶段。
秉承尊贵属性、高雅格调，匠心设计97㎡、114㎡宽居三室洋房，将目光聚焦于新家庭及一家三口，室内开放大空间，与原生态自然和谐而完美的平衡，为新顶奢人群贡献舒适体验，整体上，空间以宽阔的尺度呈现一个理想的奢居生活，让空间得到许多不一样故事的延伸，融合现代美学与建筑的空间精神，倾力打造东方奢居封面。
中旅东山府距离东山实验小学附属幼儿园和东山实西侧约500米就是东山农贸批发市场，在家门口就能买到新鲜蔬菜，日常生活较为方便。整体来看周边生活氛围并不浓郁，且地缘性较强。目前地块周边仅有湖山观云庭一个新盘，房源为毛坯多层。
位于吴中区东山镇横港河东侧、定向河路北侧，东山一向拍地较少，目前东山待售项目也仅有万科湖山观云庭，这块地周边除了学校有东山实验小学，大多数为工厂和农田，生活配套上未来有待提升，规划要求也没有无特殊的规划条件，且起拍楼面价也仅6000元/㎡。
该宗地块位于吴中区东山镇，片区内已久未有地块出让。结合实景航拍图来看，地块靠近东山农贸批发市场、东山实验小学、东山实验小学附设幼儿园等配套。此次出让地块规划条件要求相对较小，根据地块容积率及建筑限高判断，未来大概率将打造多层、小高层洋房产品。
规划还公示了1#楼标准层户型设计：可以看出楼层为两梯四户的布局，户型三室两厅两卫格局，朝南大面宽（约11.6米），入户设有玄关空间，客餐厅横厅设计，双联阳台，三个卧室均带飘窗，外卫干湿分离，居住体验便利，整体舒适度高。
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