苏州市区真的来了！
近日，在住建指导，房协主办，广电承办的家在苏州住房团购，走进大院大所专场活动中，发布了苏州换新购举措。
官方搭建以旧换新购房平台，推出“优先卖”“放心买”“换新购”服务，帮助购房者提前锁定意向新房，同时加速旧房售出。
这也意味着，苏州市区将正式开启“以旧换新”购房新政！不过目前细则还没有出台。
我们来看一下，太仓试行的商品房“以旧换新”政策。
即将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新建商品住房。保障“换新”无后顾之忧。
太仓商品房“以旧换新”的要求：
出于支持改善性购房需求的目标，因此对旧房的面积有要求，即要求其为太仓市市域范围之内建筑面积＜144㎡的存量普通商品住房，要求还包括一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房；存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%等。并且要求存量商品房具有独立不动产权，且产权清晰。
划重点：
旧房要出售给指定国资公司，并购买国资公司指定新建商品住房
旧房面积小于144m²，一套旧房只能换一套新房
旧房总价必须是新房总价的60%及以下，不能一对一直接换
太仓换新购政策
苏州“以旧换新”并非先例，据不完全统计，截至目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10城推出了“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市还提供了官方换房补贴。此前9月初，山东省淄博市发起的“以旧换新”省心购房活动。
各地“以旧换新”执行模式有所不同，目前主要通过退定金、补差价两种模式。
据悉，保利发展率先推出了“卖一买一”的换新置业活动！类似“优鲜卖”。
项目成交客户可委托保利旗下二手房经纪公司“保利爱家”出售二手房用于旧房换新居，保利额外补贴中介佣金帮助客户加快二手房交易。
总的来看，这项政策一旦实施起来可谓“三赢”。
实打实的给购房者利好、给开发商利好，同时还能盘活存量房产，提高市场交易量，新房二手全都动起来了，最终实现房地产市场良性循环。
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