苏州房价园区房价梯队越来越陡！地价涨！房价涨！冲入6万

2023-11-24

限价“4万”的时代，早已成为历史！园区新房房价梯队越来越陡了！
今年，园区新房节节攀升，价格更是一盘赛过一盘。独墅湖、湖西、湖东、奥体、奥体南的价格全部刷新！
就在周四，路劲君和居领证，独墅湖的新房价格来到5.7万/㎡，最高备案单价超6.2万/㎡，这也从侧面印证，之后园区的房价将会打开新的格局。
现在的土拍，对于新房价格有着至关重要的影响。
马上月底，奥体又有新地块即将出让，楼面价3万起拍，未设地价上限，这也意味着，苏州将正式迈进“6万+”的房价格局。
在土拍前，园区各板块新房价差，早已拥有了明显的价格鸿沟。单从新房备案均价上来看，只是每平超2万的差距。再从总价上来看，是4倍乃至更大的差距。

从园区最新的房价梯队不难看出，此前“限价时代”，手捧500万，可以选择奥体等核心区域。如今，只能在次新核心选择。
现在，想要挤入园区核心，手握千万以上才敢拼拼运气摇一摇。随着核心项目接连售罄，路劲君和居或将是2023年zui后一个需要拼运气的项目了。
一、独墅湖均价：约5.7万/㎡
户型面积：285㎡起，总价1268万起