11月20日，央行公布了最新一期的LPR报价：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。本月无论是1年期LPR，还是5年期LPR，已连续4个月未发生变化，降息落空。
目前苏州房贷利率已处于历史低位，各大银行房贷利率如下：
首套首贷最低4.0%；二套未还清最低4.5%；放款时间很快，资料齐全一周左右即可放款。
虽然最新的LPR原地踏步，但今年房贷利率仍然还有下调机会。
11月6日，央行发布《持续深化利率市场化改革》专栏文章提出，进一步明确了持续深化利率市场化改革的三个发力重点。
其中重点提到：持续释放LPR改革效能，增强LPR对实际贷款利率定价的指导性。
发挥新发放首套房贷利率政策动态调整机制作用，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱
从政策基调来看，未来首套房贷利率还有下调空间。
多家机构也预测，今年内仍有降息空间，5年期LPR降幅可能在5-10bp之间。也就是说，四季度内LPR最低可能从4.2%降低到4.1%！
今年以来，不少城市的首套房贷利率都在继续下调，很多三四线城市甚至强二线城市降到3.7%以下。
江苏南通、泰州官宣阶段性降低新发放首套住房贷款利率，5年期以上首套房贷利率降为3.7%。
此外，珠海、郑州、厦门、福州、太原等城市的最低首套房贷利率已经降到3.7%-3.8%。还有城市甚至已到3.5%。
目前苏州房贷利率已经是低点了，但我们仍然期待首套房贷利率再继续下调。
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