据苏州房产测评统计，10月苏州大市商品住宅新增供应面积为56.05万㎡，同比增加108.46%，环比减少38.1%；成交面积为63.26万㎡，同比减少40.24%，环比增加2.18%。
9月以来，苏州发布一系列房地产利好政策，苏州楼市整体来访认购量有所增加。到了10月，房企推新业也相对积极，但整体成交转化率仍不及外界预期，苏州大市新房市场观望情绪仍较为浓厚。
10月苏州大市的成交均价为22726元/㎡，同比下跌1.71%，环比下跌9.48%，主要原因是10月一众外围板块的刚需性价比楼盘如常熟辛庄镇的奥园誉景华庭、吴中上方山、越溪板块的上城时光等集中网签，同时头部价值板块红盘网签告一段落，拉低了成交均价，属于结构性下跌。
园区商品住宅成交均价为39388元/㎡，环比下跌11.17% ；
新区商品住宅成交均价为28100元/㎡，环比下跌4.68%；
姑苏区商品住宅成交均价为35958元/㎡，环比下跌4.4%；
相城区商品住宅成交均价为21165元/㎡，环比下跌5.59%；
吴中区商品住宅成交均价为23811元/㎡，环比下跌1.5%；
吴江区商品住宅成交均价为17747元/㎡，环比上涨9.59%。
从区域来看，除了吴江区均价环涨外，其余五大区则均有不同程度的下跌。
园区跌幅超过10%，主要是因为园区核心湖西板块的湖西观云集中网签告一段落，其他姑苏区、相城区、吴中区、套新区的跌幅都不超过6%，属于结构性下跌。
从10月园区各个板块的成交均价来看，奥体、娄葑、娄江创新城这三个板块呈环比上涨，其他湖西、湖东、斜塘、独墅湖、车坊、高贸新城等板块则环比下跌。
园区核心湖西板块均价继续领跑全区，其成交均价有一定小幅下跌，主要是板块楼盘集中网签于10月告一段落。
10月，斜塘、娄葑两大次核心板块楼盘成交量价也都不错，斜塘板块也即将迎来两大新盘华润润云、大家月上海棠轩，其中华润润云已取证，备案均价约4.62万元/㎡。
此外，娄江创新城的保利天汇丨星湖，车坊板块的招商臻和璟园也即将入市，园区次核心板块新房竞争将更为激烈。
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