笠泽之星

—中建|吴江城投·笠泽之星—STAR OF THE LAKE苏州湾芯 奢装洋房 封藏上新中式美学园林·建筑面积约139-280㎡纯改善品质住区

建面约139㎡-160㎡沐光小高层

建面约149㎡-225㎡揽境洋房

建面约266㎡-280㎡墅质顶复

【项目简介】中建三局携手吴江城投，雄踞吴江太湖新城，以得天独厚的太湖资源、生态静谧的低密住区、奢宽朗阔的人居产品，打造苏州湾的标杆性豪宅典范。

【基础信息】

地址：吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处；

开发商：中建&吴江城投

物业：中建壹品

面积：小高层139、156、160平、洋房149、185、205、225平；266-280平顶复

总套数：739套；

产品：19栋7-9F洋房、7栋15-17F小高层；

容积率：约1.8；

绿化率：约32.82%；

得房率：79-86%

住宅车位：1790个；1：2.4（地上179个，地下1611个）

物业费：2.8元/平米/月

产权年限：70年

水电煤：民水、民电、通燃气

交付标准：精装三大件

层高：洋房3.15米，小高层3米

均价：洋房3.1万/平，小高层2.7万/平

占地面积：7万方

建筑面积：18.9万方

交房时间：一期2024-6-30、二期2025-6-30

在售产品：160平、205平

LUXURY尊奢之星：稀缺低密 滨水大宅*六重礼序 尊享归家*沿袭东方归家礼仪，匠造“六重归家礼序”，从门厅礼序到曲水闲逸，步随景移，漫步归家尽显非凡。

*低密私享 专梯入户*私享电梯入户前厅，营造专属领地的私密感与安全感，独立玄关，延展了生活空间的尺度。

*中式园林 惬意诗居*·约1.8容积率，超大楼间距，生态低密；·萃取东方禅意造园手法，打造“一环一轴四进十境”江南中式园林；·利用架空层、公共空间平台等，打造“全年龄 lobby 会所”，完善邻里活动空间。

笠泽之星·万方中式园林以园为礼，匠筑“三重锁月”，尽显尊崇，再献人文新奢居。

以景释境，观星阁、笠泽桥、三曲浮世廊、流水台逐水而筑，一园尽姑苏。

部分现场园林景观展示区为非交付标准，后期将拆除或调整，交付以实际现场建设为准！

*全系横厅 奢阔尺度*源起高端人居的考量，为城市精英圈层定制最大约11.4米全系奢阔横厅，通透轩朗，保障采光通风，盛纳大人物的尊崇生活。

*国际奢装 问鼎吴江*匹配塔尖人群极致需求，重金甄选国际高端精装修品牌，洋房全屋地暖、中央空调、新风系统选择进口品牌三菱重工、博世、霍尼韦尔，厨卫选择德系大牌汉斯格雅、杜拉维特，搭配家电行业中的爱马仕-AEG，旨为革新吴江高端人居标准，为城市精英高定未来生活。

QUALITY品质之星：大国工匠 巨擘联袂*中国建筑 世界500强*·世界500强第9位；·中国企业500强第4位；·14次获得国务院国资委经营业绩考核A级；·全球规模最大的投资建设集团之一。*中建三局 国匠精工*·中建三局，中国建筑的优秀排头兵；·首家世界500强标准的中国建筑子企业；·多年排名中国建筑行业竞争力200强企业Top1；·承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。中建三局城市投资运营有限公司作为中建三局城市综合开发运营高端平台，聚焦城市投资运营，以区域联动为导向，带动高端基础设施、综合开发和资产运营业务的协同联动发展，为城市可持续发展提供综合解决方案。

*吴江城投 匠心铸城*·国企吴江城投建设沿太湖综合整治和开发;·运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块;·先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目;·秉承国作匠心，赋新美好人居。

WORLD城市之星：世界第九大湾区新坐标*太湖新城 湾区核心*·吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；·政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

PROSPEROUS璀璨之星：进享繁华 退享自然*湖湾双境 鲜氧生活*·吴江太湖新城定位“全域旅游区”，全域绿化率60%，生态宜居；·近邻约 1km 即达东太湖（太湖湾）千亩生态公园，享绿氧宜居生活；·与吴江公园、万公堤时光森林、国际游艇俱乐部等旅游休闲资源相伴，优越生活不彰自显。

*商业荟萃 万象生活*·紧邻万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套；·苏州文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享高阶生活。

*地铁上盖 多维路网*·与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽；·与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通；·坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；·苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、通苏嘉甬城际高铁（规划中），便捷通达长三角。

*名校环绕 全龄教育*·项目周边内名校环伺，吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。·与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

Space Exploration空间探索——