中建观澜雅境：打造城市美学生活迎来人居品质改善！

2022-10-01

伟大的设计，历经时间的考验，依然历久弥新；纯粹的匠心，经历时光的洗礼，方能成就经典的作品。

建筑如面，照见居住精神，一脉至臻匠心，以根植苏州多年的经验为基底，中建东孚远见择址太湖科学城核芯，匠呈全新“境”系产品，匹配现代人居生活需求，以直面品质的设计探索，打造面向时代精英的改善著作，打造不可复制的品质人居之境，指引“未来建筑”的方向。

其住宅用地，占地面积108042.7平，位于普陀山路北、龙塘港路东；其商服用地占地面积38642.7平，位于普陀山路南、龙塘港路西，呈现对角。

从位置上来看，中建观澜雅境项目位于太湖科学城板块，算是这两年的新兴板块之一了。

具体到板块内部来看，项目算是在板块的西部片区，距离板块目前主力在售的楼盘扎堆处有点距离。

各项配套上来看，虽然目前还比较缺乏，但是规划上来看，未来还是比较齐全的。

周边来看，项目北面是河流，东面规划了幼儿园和宅地，西面也是规划为宅地，南面是自带的商业用地，和规划的科创用地！

从项目自身来看，其自带商业地块，项目其商业部分将建设冰雪世界、服务型公寓、酒店，尤其这冰雪世界，还是真的挺不同的。

其商业地块规划也已经出炉，拟建4栋住宅，其中，1#为酒店；2#、3#为公寓；4#为冰雪世界以及商业；

教育资源上来看，从控规图上来看，项目东侧相邻的就是一所幼儿园，在其北侧有规划的南京大学苏州附属幼儿园龙康园及昆仑园、南京大学苏州附属小学、南京大学苏州附属初中这几所学校。

去年7月这四所学校正式启动，占地面积共193.9亩，建成后预计将新增学位6000个。

交通上面来看，目前太湖科学城板块还没有地铁规划，距离比较近的就是已经开通的有轨电车2号线。目前板块主要还是依赖自驾。

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