金华13宗地均底价成交 昆明、长春集中推介土地

2022-06-30

  合肥第二批集中供地:保利、皖投、名邦等各摘得1宗竞品质地块

  6月28日,合肥第二批集中供地市区26宗地块和12宗1054.41亩涉宅地全部成交,揽金超247亿元;今日竞品质地块公布结果。

  据观点新媒体了解,包河区BH202209号地块共8家房企参与竞品质,最终2家房企竞品质满分摇号,保利成功摇中;地块成交单价1915万/亩,总价约18.2亿元,居住楼面价约12498.1元/平方米,溢价率14.7%。

  该地块位于包河区牯牛降路以南、上海路以西,总面积为95.16亩,居住用地,容积率≤2.3,地块起始价为居住1670万元/亩,地块起始总价158917.2万元,居住最高限价1915万元/亩,地块最高总价182231万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格21030元/平方米。

  经开区JK202208号地块2家房企参与竞品质(皖投、招商),最终皖投竞得。

  该地块成交单价2025万/亩,总价126976万元,居住楼面价15187.5元/平方米,溢价率14.7%;地块位于莲花路以东、石门路以北,出让面积约68.98亩,其中居住62.378亩、幼儿园6.605亩,居住地起拍价格1765万/亩。

  瑶海区YH202206号地块5家房企竞品质,名邦和文一竞品质满分摇号,最终名邦成功摇中;地块成交单价1136万/亩,总价34261万元,楼面价12171.4元/平方米,溢价率15%。

  该地块位于瑶海区和平路以北、肥东路以西,出让面积30.16亩,居住用地,容积率≤1.4,居住最高限价1136万元/亩,地块最高总价34261万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格19555元/平方米;须同步修建地块东侧约4.13亩的街头游园。

  蜀山区SS202208号地块共5家房企参与竞品质,全部满分摇号,最终新华成功摇中地块成交单价990万/亩,总价69182万元,楼面价7425元/平方米,溢价率14.4%。

  该地块位于豌豆洼路以东、佛岭寨路以南,出让面积约72.73亩,其中居住69.73亩、公园绿地3亩;商品住宅(毛坯)平均备案价格15277元/平方米;同步修建建设面积不少于2000平方米的街头游园。

  高新区GX202209号地块竞品质,最终伟星竞得,地块最高限价1570万/亩,总价90026万元,居住楼面价9812.5元/平方米,溢价率14.6%。

  该地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以西,出让面积83亩,商住混合用地72.84亩且商住比为3:7,幼儿园用地10.16亩,商住混合用地≤2.4,幼儿园≤1.0,配建保障性租赁住房比例(毛坯)15%,商品住宅(毛坯)平均备案价格24806元/平方米。

  庐阳区LY202208号地块2家房企竞品质(乐富强、和昌),最终和昌&兴港120满分竞得;地块成交单价1085万/亩,总价59685万元,楼面价10850元/平方米,溢价率14.8%。

  金华第二批集中供地:13宗地均底价成交 合计揽金51.3亿元

  6月28日,金华二批次集中供地启幕,合计13宗涉宅地出让,总建面104.8万平方米。

  据悉,13宗地块中,含2宗安置房地块,总出让面积887.4亩,总起价51.3亿元。采用“限房价+限地价+摇号”方式出让。

  仅仅过去1个小时,13宗地块已全部被拍卖完毕,全员底价成交,合计收金51.3亿元。

  具体来看,金开国有资本投资此次获地最多,以4.41亿揽4宗涉宅地;此外,婺城城乡建设、婺城交通集团也分别在此次土拍中各自斩获2宗地块。


  值得注意的是,此次土拍最受关注的接力塘水库地块由婺城交通集团摘得,该地块位于勤俭安置小区以南、规划纵一路以东、后垅安置新区以西、北二环东路以北,土地面积1.49万平方米,建面2.23万平方米,土地用途为居住、零售商业用地,容积率1.3-1.5,建筑密度30%,绿地率30%,起始总价2.56亿元,起始楼面价1.15万元/平方米。经过1轮报价,婺城交通集团以底价竞得该地块。资料显示,该地块位于金华北大门附近,紧邻迎宾大道,还有在建的吕祖谦公园及轻轨线。

  昆明集中推介63宗地块 用地性质涉及居住、产业及城市更新改造项目

  6月28日,昆明市召开2022年储备土地推介会,现场推介63宗地块共4000余亩优质土地。

  据观点新媒体获悉,本次推介会按照居住用地、产业用地、城市更新改造项目三种用地性质展开推介,地块分别位于五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区和晋宁区。

  现场会议中,俊发地产、万科地产、中海地产、金茂地产、中铁建地产、华夏地产等知名企业参与会议;线上方面,保利地产、大华地产、金地集团、旭辉地产等知名企业在直播间参与会议。据统计,全国各地的直播观看总人数突破15.35万。

  推介会介绍到昆明作为云南的省会城市,拥有较高的发展首位度、经济集中度、产业聚集度、社会聚焦度。昆明2021年GDP占全省的27.4%,人口占全省的17.9%,但相比成都还有一定的差距和发展空间,按照成都的体量对比,昆明市的首位度还可以提高10个百分点,人口集中度还可以提高7个百分点,云南省委省政府明确提出“做大做强昆明省会城市”,举全省之力支持昆明发展,要求昆明到2025年,GDP要突破1万亿元,人口要增加150万人。

  未来的昆明要新增120万城镇人口,将带来上千亿的投资和几百亿元的消费需求。对房地产市场来说,短期来看,昆明房地产市场受宏观政策影响上下波动,长期来看,由供求关系决定,昆明作为人口净流入城市,云南省唯一的中心城市,对周边州市的虹吸将越来越强。

  目前,昆明395个城市更新改造项目,仅完成改造117个,正在实施改造190个,未启动改造88个,剩余拆迁面积5000万平方米左右。随着人口向省会昆明集中,庞大的住房消费将逐步释放,昆明房地产业大有可为。可以说,昆明发展前景广阔,是房地产商和投资机构创业的“福地”。

  长春集中推介53宗地块 其中居住用地40宗约296公顷

  6月25日,由长春市政府主办、市规划和自然资源局承办、各城区政府、开发区管委会协办的长春市土地招商推介会开幕。

  观点新媒体获悉,此次长春共推出了53宗配套成熟、具备潜力的地块。其中,居住用地40宗约296公顷,商业用地5宗约23公顷,工业用地8宗约56公顷。这些地块是“六城”未来建设发展的重点区域,布局均衡,配套成熟,适合进行招商引资,有足够的空间和条件让好的产业项目落地。

  此外,在区域划分上,南关区地块供应占据首位,14宗地块中有12宗为宅地。其中永春板块、八一湖板块各5宗,亚泰大街1宗,天青路临河街1宗。从地域位置上看,这些都是优质的地块,是置业的热门选择。这些地块的出让,将会有效“解渴”南部新城及周边地区地块紧缺的状况。


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