中国铁建吴韵青秀建面105-138㎡奢装住宅精致臻献欢迎咨询

2022-04-05

中国铁建吴韵青秀项目位于高铁新城吴韵路东（2号线大湾站旁），开发商是苏州中铁融城地产开发有限公司，是2019年1月，中铁以底价54394万元拿下了苏地2018-WG-35号地块，成交楼面价9800元/平，为商住地块。详情咨询售楼处【项目简介】
中国铁建吴韵青秀项目预计总投资11.01亿元。规划有3栋高层住宅，1栋办公写字楼，1栋物业用房，合计住宅324户，可分割销售办公25户。高铁新城，再遇大国工匠。中国铁建，以建筑品质为笔，以城市化进程为谋，为时代人居发展著启辉煌。办公住宅单独管理，一宅安身，一宅立命，体验综合体式全新生活。项目占地面积13876㎡，土地性质为商住用地，容积率为4，规划总建筑面积约为77162.21㎡，其中地上住宅面积38592.93㎡，办公15466.78㎡，配套用房及其他1282.64㎡，地下面积21865.24㎡，合计569个地下车位。项目预计总投资11.01亿元。【中国铁建】
中国铁建吴韵青秀由中国铁建投资开发建设，中国铁建充分利用自身资源和平台优势，积极结合交通系统，从更好的国家，更好的城市，再到更好的生活，以一贯严苛的规划理念、高品质居住环境，高标准奢装水准为城市点缀美好的同时，升华城市板块价值。苏州高铁新城全力发展"科技研发、文化创意、科技金融"三大产业，打造长三角科技研发新园区，以公共交通为导向吸引万千繁华汇聚，打造TOD时代人居。【户型鉴赏】
中铁建吴韵青秀项目户型图已经曝光分别为建筑面积约105平3房2厅2卫、建筑面积约129平3房2厅2卫和建筑面积约139平3房2厅2卫！ A户型建面约105平 3室2厅2卫
中铁建吴韵青秀所有面积段户型做的都是3房2厅2卫设计。
建面约105平户型整体比较方正，三开间朝南，采光条件较好。主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，居住舒适度高。三个卧室均带有飘窗，增强了空间感也使用面积。但是在客卫部分没有做到完全的干湿分离，而且是单阳台设计，对比板块内其他项目同等面积的双阳台设计，空间感要差一点。 B户型建面约129平 3室2厅2卫
建筑面积约129平3房户型与105平户型格局差别不大。南向约7.2米双阳台设计，北向餐厅带飘窗。主卧套房设计，带衣帽间，卫浴间。客卫干湿分离，功能性强。整体来看居住舒适度很高，但是对比市面上同等面积段的4房设计，可能无法满足一些大家庭的居住需求。 C户型建面约139平 3+1室2厅2卫
建筑面积约139平户型做的是3+1设计，南向大横厅，书房+客厅设计，但是需要注意的是，项目为装修交付，所以书房部分想要改造成房间，可能比较麻烦。
该户型居住舒适度比较高，四开间朝南，主卧套房设计，独立玄关，U型厨房。

【配套信息】
学校：南师大附属实验学校、南师大相城实验学校
医院：苏大附一医院、规划妇幼保健院
银行：中国建设银行、中国银行、中国工商银行、民生银行等
交通：项目占据城市交通枢纽地段，临地铁2号线大湾站，北侧是苏州北站，距离相城大道、中环北线等交通干道较近，
商业：吾悦广场、芯光里商业街、圆融广场