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摩登99位于姑苏人民路28号，是由苏州瑞基建设房地产开发有限公司规划、开发的小区，2005年建成，规划面积4118平方米，建筑面积28932平方米，4栋共约895户户，无电梯，车位情况租约150-200元/位·月，。服务物业是苏州瑞基物业管理公司，物业服务周到管理完善。
小区近地铁：南门（轨道交通4号线）、 三元坊（轨道交通4号线）、 人民桥南（轨道交通4号线）、 乐桥（轨道交通1号线;轨道交通4号线）、 团结桥（轨道交通4号线）、 养育巷（轨道交通1号线）、 临顿路（轨道交通1号线）、 察院场（轨道交通4号线）、 相门（轨道交通1号线）、 劳动路（轨道交通2号线）。
周边学校有：苏索公务员培训中心（人民路458号瑞富广场A区4层A4033）、 博林教育培训**(竹辉路)（人民路458号瑞富广场A区6层A6032）、 洪老师新语文（竹辉路688号赛格文化广场2楼西楼）、 新东方(工人文化宫校区)（苏州市姑苏区人民路538号工人文化宫三楼）、 吴门画院（江苏省苏州市姑苏区人民路538号）、 西庚文化艺术(赛格文化广场店)（江苏省苏州市姑苏区竹辉路668号赛格文化广场西楼3楼）、 新学能国际学习能力训练中心（江苏省苏州市姑苏区人民路538号南门赛格文化广场东区2楼2D08号）、 苏胜教育(文化宫校区)（江苏省苏州市姑苏区人民路538号）、 创维艺术教育（江苏省苏州市姑苏区沧浪亭街3号南80米）、 苏州邦元教育（姑苏区东二路18号大森南门商务楼210室）。
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