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美之苑别墅位于新区塔园路、邓尉路口，是由苏州盛利房产建设有限公司规划、开发的小区，2002年建成，20栋共约322户户，无电梯，车位情况租200元/月，。
小区近地铁：塔园路（轨道交通1号线）、 狮山路（轨道交通3号线）、 滨河路（轨道交通1号线）、 狮子山（轨道交通1号线;轨道交通3号线）、 何山（轨道交通3号线）、 沙金桥（轨道交通3号线）、 西津桥（轨道交通3号线）、 西环路（轨道交通1号线）、 玉山路（轨道交通1号线）、 索山桥西（轨道交通3号线）。
周边学校有：乐の都琴行艺术培训中心（苏州市虎丘区苏州市新区塔园路220号）、 戴维德琴行培训&菲份护眼中心（高新区塔园路220号美之苑二楼）、 Oto2艺术美学（苏州市虎丘区邓尉路230号IfMall易生活购物公园F2）、 海帆亲子游泳(新区中心)（塔园路201号易生活购物公园一幢二层）、 金益晨少年派艺术教育(塔园路艺术中心)（高新区邓蔚路107号永新大厦2幢5楼(塔园路一号线地铁口旁)）、 科贝乐全脑早教(苏州高新ifmall校区)（苏州市高新区塔园路201号ifmall易生活购物公园2号门2楼）、 继续教育学院（江苏省苏州市虎丘区邓尉路苏州科技大学江枫校区南门）、 维雅纳音乐教育中心(If Mall易生活购物公园店)（苏州市虎丘区邓尉路230号IfMall易生活购物公园F2）、 英孚教育(If Mall易生活购物公园店)（苏州市虎丘区邓尉路230号IfMall易生活购物公园F3）、 环球教育(绿宝校区)（苏州市长江路436号绿宝广场2幢1001室）。
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